Benvenuto su ReClub Italia (di seguito "ReClub" o "Piattaforma"). I presenti Termini e Condizioni di Servizio (di seguito "Termini" o "Contratto") disciplinano il rapporto tra Vincenzo Falace, in qualità di Titolare di ReClub, e i soggetti terzi (di seguito "Ambassador" o "Segnalatori") che utilizzano l'applicazione web app.reclubitalia.it (di seguito "PWA") per segnalare opportunità immobiliari sul territorio italiano.
Registrando le proprie impostazioni e inviando una segnalazione tramite la PWA, l'Ambassador dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente i presenti Termini.
1. Definizione del Servizio e Natura del Rapporto
ReClub è una piattaforma tecnologica che raccoglie e qualifica informazioni commerciali relative a immobili residenziali o commerciali in vendita sul territorio italiano, presentandole successivamente ad agenzie immobiliari partner certificate.
Natura autonoma ed esenzione da attività di mediazione:
- L'Ambassador fornisce esclusivamente un servizio informativo di segnalazione dati in via occasionale ed autonoma.
- Il presente rapporto non costituisce in alcun modo un rapporto di agenzia, di lavoro subordinato, di associazione in partecipazione o di mediazione immobiliare.
- L'Ambassador non ha alcun potere di rappresentanza di ReClub o dell'agenzia partner, non può condurre trattative, non può richiedere provvigioni ai proprietari e non deve in alcun modo qualificarsi come "agente immobiliare" o "intermediario" (ai sensi dell'Art. 348 c.p. sulla mediazione abusiva).
2. Requisiti e Obblighi dell'Ambassador
Per poter operare come Ambassador su ReClub, l'utente si impegna a:
- Avere compiuto la maggiore età (18 anni) ai sensi della legge italiana.
- Fornire dati reali, veritieri e aggiornati relativi alla propria identità nelle impostazioni della PWA.
- Rispettare l'Etica della Trasparenza (Obbligo Non Negoziabile): L'Ambassador si obbliga a informare preventivamente il proprietario dell'immobile in merito alla segnalazione e a ottenere il suo esplicito consenso a comunicare i suoi dati a ReClub e alle agenzie partner. L'invio di segnalazioni all'insaputa del proprietario comporterà l'annullamento immediato del lead e l'esclusione dell'Ambassador dalla Piattaforma.
3. Struttura del Premio (Payout) e Condizioni di Erogazione
Il diritto al premio (compenso per la fornitura del servizio di qualificazione dati) matura esclusivamente al verificarsi delle seguenti condizioni oggettive:
A. Il Premio Start (Buono Regalo Amazon da €100):
- Condizione: Viene erogato all'Ambassador quando l'immobile segnalato viene acquisito ufficialmente dall'agenzia partner di ReClub con la firma di un mandato di vendita in esclusiva per una durata minima di 6 mesi.
- Tempi: Il codice del Buono Amazon verrà inviato via email o WhatsApp entro 15 giorni lavorativi dalla verifica della firma del mandato.
B. Il Saldo Cash (Bonifico su IBAN):
Il saldo in denaro viene calcolato a scaglioni in base al valore reale di compravendita dell'immobile stabilito al rogito notarile:
- Fascia Bronze (Prezzo fino a €150.000) → Saldo: € 400 (Valore totale premio: €500)
- Fascia Silver (Prezzo da €150.001 a €300.000) → Saldo: € 900 (Valore totale premio: €1.000)
- Fascia Gold/Luxury (Prezzo oltre €300.000) → Saldo: € 1.400 (Valore totale premio: €1.500)
Condizione di erogazione: Il saldo in denaro spetta all'Ambassador esclusivamente in caso di perfezionamento della compravendita dell'immobile con rogito notarile tramite l'agenzia partner. Se l'immobile non viene venduto entro la durata del mandato, l'Ambassador trattiene il Premio Start (Buono Amazon), ma non ha diritto ad alcun saldo in denaro.
Tempi: Il bonifico bancario verrà effettuato sull'IBAN indicato dall'Ambassador entro 30 giorni dalla data del rogito notarile, previa ricezione della documentazione fiscale firmata.
4. Il "Club VIP Ambassador" (Bonus Fedeltà)
Al fine di premiare la ricorrenza delle segnalazioni:
- A partire dalla terza segnalazione andata a buon fine (venduta al rogito), l'Ambassador acquisisce lo status VIP.
- Lo status VIP dà diritto a una maggiorazione del +10% cash sul saldo in denaro di tutte le segnalazioni successive (es. il saldo della Fascia Silver passa da 900€ a 990€).
5. Trattamento Fiscale dei Premi
In conformità con la normativa fiscale italiana:
- Buoni Regalo Amazon: Sono erogati come premi promozionali/operativi nei limiti previsti dalla legge.
- Compensi in Denaro (Saldo): L'erogazione del saldo in denaro a favore di persone fisiche sprovviste di Partita IVA avviene tramite Ritenuta d'Acconto per Prestazione d'Opera Occasionale (Art. 67, comma 1, lett. l, del D.P.R. 917/1986 - TUIR).
- ReClub applicherà la ritenuta d'acconto del 20% sul compenso lordo.
- L'Ambassador è tenuto a firmare e restituire la ricevuta di prestazione occasionale che gli verrà inviata da ReClub prima del pagamento.
- Qualora l'Ambassador operi come ditta o società con Partita IVA coerente, l'erogazione avverrà dietro presentazione di regolare fattura elettronica.
6. Clausola di Manleva e Limitazione di Responsabilità
- L'Ambassador assume su di sé ogni responsabilità in ordine alla veridicità dei dati inseriti e all'ottenimento del consenso del Proprietario, obbligandosi a manlevare e tenere indenne ReClub da qualsiasi pretesa, danno o sanzione derivante da segnalazioni non autorizzate, fittizie o in violazione delle normative sulla privacy (GDPR).
- ReClub non garantisce che ogni segnalazione venga accettata dalle agenzie partner o che ogni immobile venga venduto. La valutazione di fattibilità commerciale dell'operazione è a insindacabile giudizio di ReClub e delle agenzie partner.
7. Modifiche ai Termini
ReClub si riserva il diritto di modificare i presenti Termini in qualsiasi momento per adeguarli a novità legislative o variazioni commerciali del servizio. Le modifiche saranno pubblicate sulla PWA e saranno efficaci per tutte le segnalazioni inviate successivamente alla data di pubblicazione.
8. Legge Applicabile e Foro Competente
I presenti Termini sono regolati e interpretati in conformità con la legge italiana. Per qualsiasi controversia derivante dall'interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente contratto, sarà competente in via esclusiva il Foro di Rimini.